Tokom javnog uvida u nacrt novog Generalnog urbanističkog plana Niša do 2040. godine građani i udruženja podneli su oko 100 primedbi. O njima se raspravlja na javnoj sednici Komisije za planove Grada Niša, nakon čega će biti poznato koje će izmene biti unete u dokument. Glavna gradska urbanistkinja Lidija Stefanović Nikolić objasnila je da će na javnoj sednici biti predstavljeni odgovori Zavoda za urbanizam, ali i omogućeno podnosiocima primedbi da dodatno obrazlože svoje zahteve.
„Nakon sednice, Komisija za planove će zasedati na zatvorenom delu i doneti konačnu odluku po svakoj podnetoj primedbi“, rekla je Stefanović Nikolić.
Nakon odluke Komisije moguće izmene nacrta Zaključci Komisije odrediće i šta će u nacrtu GUP-a morati da bude promenjeno.
„U skladu sa tim, Zavod za urbanizam ima obavezu da koriguje nacrt plana, odnosno da unese izmene prema zaključcima Komisije po podnetim primedbama i predlog plana uputi u dalju proceduru“, navela je glavna gradska urbanistkinja.
Tu se, međutim, procedura ne završava. Predlog GUP-a potom ide na republički nivo.
„Plan se šalje na verifikaciju Republičkoj komisiji za planove pri
Agenciji za prostorno planiranje i urbanizam Republike Srbije. Kada dobijemo njihovo pozitivno mišljenje, na osnovu njega dobijamo i saglasnost nadležnog ministarstva i upućujemo plan u dalju proceduru usvajanja na Skupštini grada“, objasnila je Stefanović Nikolić.
Novi GUP neće određivati namenu svake parcele
Novi Generalni urbanistički plan Niša koncipiran je drugačije od trenutno važećeg dokumenta. Njegova uloga biće pre svega strateška, dok će detaljnija rešenja biti definisana planovima nižeg reda.
„Metodološki predstavlja strateški dokument i daje određene smernice za razradu planova nižeg reda, odnosno planova generalne regulacije. Te smernice se odnose na predviđanje lokacija javnih objekata i javnih prostora, kao i određivanje zona namene – zona stanovanja i poslovanja“, kazala je Stefanović Nikolić.
Jedna od značajnijih razlika u odnosu na postojeći GUP odnosi se upravo na nivo detaljnosti.
„Detaljnost novog Generalnog urbanističkog plana je takva da daje samo strateške smernice i ne predviđa namene na nivou katastarskih parcela, kao što je to slučaj sa sada važećim Generalnim urbanističkim planom“, istakla je.
Poseban akcenat u novom dokumentu stavljen je na zaštitu životne sredine, kao i prostora oko građevinskog područja Niša, što predstavlja jednu od promena u odnosu na plan donet 2010. godine.
Nakon razmatranja svih pristiglih primedbi i eventualnih korekcija, novi GUP čeka verifikacija na republičkom nivou, saglasnost nadležnog ministarstva, a zatim i konačno odlučivanje u Skupštini grada Niša.
